Официальный сайт Администрации Шадринского муниципального округа
Уважаемые посетители сайта

ВНИМАНИЕ! Вы находитесь на устаревшей версии сайта, которая не обновляется с 17.01.2023.
Рекомендуем Вам посетить наш новый сайт https://amrshadr.gosuslugi.ru/

Сообщить о проблеме
Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Росреестр напоминает: проверьте ваши документы на недвижимость на актуальность

Летом прошлого года вступил в силу важный закон в сфере недвижимости под номером 518-ФЗ. Он предусматривает выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Подробнее об этом законе расскажет начальник межмуниципального отдела по городу Шадринску и Шадринскому району Наталья Вячеславовна Казеева.

Расскажите, на какие объекты недвижимости распространяется закон?

История органов регистрации прав на недвижимость в регионе началась с 1998 года – со дня создания Регистрационной палаты Курганской области. С этого времени ведется и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – специальная информационная база, в которой содержится информация обо всей оформленной в стране недвижимость. До указанной даты полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество осуществлялись органами технической инвентаризации, а в отношении земельных участков – комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на территории соответствующего муниципального образования.

Следовательно, ЕГРН содержит только те сведения о правах, которые оформлены после 1 октября 1998 года.

То есть если моя недвижимость была, к примеру, оформлена в 1990 году, сведений о ней в ЕГРН нет? Чем это мне грозит?

Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию правообладателей. Причем сейчас совершенно бесплатно, госпошлина за это не взимается. Но наличие информации об объекте недвижимости в ЕГРН дает ряд преимуществ:

- подтверждает актуальности ваших прав на недвижимость. Если в ЕГРН отсутствует информация о недвижимости, то отсутствует и возможность получить выписку о наличии собственности;

- регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника. В любой момент вы можете подать заявление о невозможности регистрации права без личного участия правообладателя, тем самым избежать мошеннических действий с недвижимостью;

- если вы надумали продать, подарить, обменять или совершить иную сделку с недвижимостью, то не сможете это сделать, поскольку ваше право не зарегистрировано в ЕГРН. И вам в любом случае придется обращаться в Росреестр;

- наследники могут избежать проблем с оформлением наследственной массы.

Куда нужно обращаться тем собственникам, у которых документы оформлены еще по старым правилам?

Прием заявлений и документов на государственную регистрацию прав осуществляется в офисах МФЦ. Потребуется: паспорт, правоустанавливающий документ, содержащий отметку об ранее установленном праве, и заявление собственника, которое помогут оформить в МФЦ. Ещё раз подчеркну – государственная регистрация ранее возникших прав проводится бесплатно.

Опубликовано: 18.03.22 13:35 | Просмотров: 131 | [ + ]   [ - ]   | Печать
Рекомендуем
© 2023 Администрация Шадринского МО 641870, Курганская область, город Шадринск, улица Розы Люксембург 10
тел/факс: (35253) 7-62-43 E-mail: 45t02102@kurganobl.ru