Качественное управление многоквартирным домом невозможно в отсутствие технической документации. Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации и ТСЖ лишь хранят ее, вносят изменения и безвозмездно передают своим преемникам (вновь выбранным управляющим организациям, ТСЖ). Удержание документации рассматривается как создание препятствий для управления многоквартирным домом.

С 16 мая 2014 вступил в силу Федеральный закон №121 – ФЗ «О внесении изменений в кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Наиболее важные изменения коснулись установления административной ответственности за нарушение требований передачи технической документации на многоквартирный дом управляющей организации или собственнику.

Так, Кодекс РФ об административных правонарушениях дополнен ст.7.23.2 - нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов.

Совершение административного правонарушения должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.